Gjesteparkering i borettslag og sameie

Gjesteplassene er for gjester — ikke for beboernes bil nummer to. Her er de vanlige ordningene, og hva som skjer når de misbrukes.

Reglene for gjesteparkering er i all hovedsak lokal praksis fastsatt i husordensregler og vedtekter — ikke nasjonal lov. Det betyr at svaret på de fleste spørsmål står i ditt eget lags regler. Mønstrene er likevel ganske like over hele landet:

De vanlige reglene

  • Kun for gjester. Beboernes egne biler (og langtidsparkering) er nesten alltid utestengt fra gjesteplassene — det er selve poenget med dem.
  • Tidsbegrensning, typisk 24–72 timer per besøk.
  • Registrering av bilskilt i app eller nettskjema er blitt standard — gjesten (eller verten) legger inn registreringsnummeret, og kontrolløren ser hvem som står lovlig.

Ordninger mot «gjengangere»

Mange lag bruker selvregulerende mekanismer i registreringssystemet for å hindre at gjesteplassene i praksis blir faste plasser:

  • Kvote — et maksantall gjestebiler eller gjestedøgn per boenhet per måned.
  • Tidsbank — hver boenhet disponerer et antall timer som brukes opp.
  • Karantene — en pause mellom to økter for samme bil, som hindrer at noen «ruller» registreringen og blir stående.
  • Enkelte lag tar også betaling for gjesteparkering utover et gratisvindu.

Hva skjer ved misbruk?

En uregistrert bil, en utgått registrering eller en beboerbil på gjesteplass er en feilparkert bil. Har laget avtale med et registrert parkeringsselskap og plassene er skiltet, kan selskapet ilegge kontrollsanksjon og i alvorlige tilfeller fjerne bilen. I tillegg kan styret reagere internt overfor beboere som bryter husordensreglene.

Tre ting det er verdt å vite

  1. Hjemmelen for gebyr på gjesteplass avhenger av skiltingen: er plassene skiltet vilkårsparkering åpen for allmennheten, gjelder parkeringsforskriften fullt ut med klagerett til Parkeringsklagenemnda. Se hovedsiden for skillet.
  2. Håndverkere og hjemmetjeneste regnes ofte som gjester — men sjekk lagets regler; noen har egne ordninger.
  3. Styret kan stramme inn ordningen (kvoter, tid, registrering) som husordensregler — men å fjerne gjesteparkeringen helt eller gjøre den om til faste plasser er en endring av fellesarealbruken som hører hjemme på generalforsamlingen/årsmøtet.

Ofte stilte spørsmål

Kan jeg som beboer bruke gjesteparkeringen?
Som hovedregel nei — gjesteplassene er forbeholdt besøkende, og beboerbiler på gjesteplass er en av de vanligste kildene til kontrollsanksjon i borettslag. Sjekk ditt lags husordensregler.
Hvor lenge kan gjester stå?
Det bestemmer laget — typisk 24–72 timer per besøk, ofte med krav om at bilens registreringsnummer legges inn i en app eller et nettskjema.
Gjesten min fikk bot på gjesteplassen — hva nå?
Var registreringen glemt eller utgått, klag til parkeringsselskapet med dokumentasjon, og deretter eventuelt til Parkeringsklagenemnda. Merk at nemndspraksis er streng når vilkårene faktisk var brutt.
Kan styret fjerne gjesteparkeringen?
Å justere reglene (tid, kvote, registrering) kan styret gjøre som husordensregler. Å fjerne ordningen helt eller gjøre gjesteplassene om til faste plasser endrer bruken av fellesarealet og bør vedtas av generalforsamlingen/årsmøtet.